Apollovlinder 30, Bilthoven

Wonen op een unieke toplocatie aan de rand van de bossen en toch dichtbij alles.
In de geliefde wijk De Leijen in Bilthoven ligt deze linkerhelft van een twee-onder-één-kapwoning. Grenzend aan de prachtige bossen waar dit gebied rijk aan is heb je hier altijd de natuur om je heen.
Deze ruime en lichte woning heeft drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een perceel van 300m² en een zolderruimte waar je alle kanten mee uit kunt. Daarnaast heb je een eigen oprit met garage. De fraai aangelegde tuin maakt het plaatje af.
Een plek om te genieten van het buitenleven en ontspannen thuis te komen.

ndeling:
Bij binnenkomst heb je een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Er is een opgang naar boven en een doorgang naar de woonkamer.
De royale lichte woonkamer heeft veel raampartijen met een zitgedeelte aan de voorzijde. Door de vloerverwarming en een airco in de woonkamer en keuken is het hier altijd behaaglijk warm. De eetkamer is direct verbonden met de open keuken (die is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap en een inbouw koelkast) en kijkt uit op de prachtige achtertuin en de groene bomen van de bossen waar deze woning aan grenst.

De prachtig aangelegde tuin beschikt over een sproeisysteem, zodat de borders ook bij warme, droge zomers voldoende water krijgen. Een grote vijver maakt deel uit van dit deze tuin met vrij uitzicht. Op het terras zit je op warme zomerdagen heerlijk in de schaduw onder het zonnescherm dat over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Genietend van het groen om je heen, de vogels en de vissen in de vijver is het de natuur wat je omringt.

De garage is via de achterdeur van de keuken te bereiken of via de openslaande deuren aan de voorzijde. Fietsen stal je zo gemakkelijk in de garage. Op het dak liggen 6 zonnepanelen.

De 1e verdieping heeft drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde een charmant balkonnetje heeft. De slaapkamer aan de achterzijde heeft vrij groen uitzicht op de bosrand.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel, een douchecabine en een wasmachine/droger aansluiting. Een groot dakraam zorgt hier voor veel licht en ventilatie.

Op de zolderverdieping hangt de CV installatie. Er is hier veel opberg mogelijkheid. Een grote ruimte die ter eigen invulling gebruikt kan worden. Een kantoor, een extra slaapkamer, een speelzolder. Het is eenvoudig te realiseren op deze plek.

Omgeving:
Het gezellige dorp Bilthoven heeft een divers aanbod aan winkels en horeca aangelegenheden. Vele goede basis- en middelbare scholen zijn te vinden in of in de directe omgeving van Bilthoven. De Leijense bossen maken deel uit van het Utrechts Landschap. Bossen die zich uitstrekken tot ver buiten Bilthoven. Urenlang wandelen, fietsen, met de kinderen het bos in. Het is hier zó fijn wonen.
Bilthoven heeft een zeer centrale ligging nabij de A27 en A12 en heeft een eigen treinstation met treinen die regelmatig rijden naar o.a. Utrecht en Amersfoort. Het Science Park is op de fiets ook makkelijk bereikbaar.

Kortom:
Ben jij op zoek naar een goed onderhouden ruim gezinshuis, dicht bij de bossen. Met de rust van een dorp en het gemak van een grote stad om de hoek. Kom dan zeker kijken. Wij laten de woning graag aan je zien.

Kenmerken:
-Gebruiksoppervlakte wonen 104m2
-Airco en vloerverwarming in de woonkamer
-Fraai aangelegde tuin aangrenzend aan de bossen
-Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder
-Ruime zolder
- Sproeisysteem voor de tuin
-Garage
-Eigen oprit
-Energielabel is in aanvraag
-Zes zonnepanelen
-Eigen oprit met garage